teembanchang
September 26th, 2014, 20:23
ความไฝ่ฝันของทุกคน คือมีชีวาที่ดี มีงานที่ดี มีเจ้านายที่ดี มีครอบที่มีความสุข แต่ที่ขาดไม่ได้คือบ้านที่เป็นที่พักสร้างความสุข บ้านพักอาศัยจึงเป็นความต้องการของทุกคนในโลกนี้ ต่อเติม (http://www.บ้านช่างดอทคอม.com)
เพราะบ้านเป็นที่พักกาย พักใจ บ้านเป็นศูนย์รวมของความสนุกสนาน เมื่อมีบ้าน แล้วส่วนใหญ่จะต่อเติมเพิ่ม เพราะบ้านที่ชื้อจากโครงการต่างๆตอบสนองความต้องการไม่เพียงพอ
จึงเกิดการต่อเติมครัว ต่อเติมห้องพักเพิ่ม ต่อเติมหลังคาโรงรถ ทำบ่อปลา จัดสวนเพื่อเป็นที่พักกายในยามเย็นหรือยามเช้า แล้วการต่อเติมบ้าน จะต้องมีความรู้อะไรบ้าง
ก่อนจะต่อเติมบ้าน เหมือนจะเป็นเรื่องง่ายแต่ไม่ใช่ตามที่คิดเลย เพราะการปลูกเรือน จะสร้างจากพื้นที่เปล่าๆ ทำขึ้นมา มีพื้นที่ในการทำงาน สามารถจัดองค์ประกอบได้ตามความต้องการ
ต่างจากการขจิต ต่อเติม ชึ๋งจะต้องปรับประยุกต์ พูดง่ายๆคือทำยังไงให้ดูดี หรือเข้ากับบ้านหลัก วันนี้จึงมีความรู้เกียวกับการต่อเติมมาให้เติมขุมทรัพย์พลังคือปัญญา
จะต่อเติมแน่นอนต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎปฏิบัติของบ้านเมืองเสียก่อน ซึ่งมีหลายข้อมากๆให้ศึกษา ขั้นแรกจะต้องมีแบบที่ชัดเจนมีวิศกรโครงสร้าง ฯลฯเซ็นรับรอง
ยื่นคำร้องต่อเขตพื้นที่ เมื่อได้รับการอนุญาติก็ทำการต่อเติม แต่ตามความเป็นจริงจากความจัดเจนที่พบเห็นส่วนใหญ่ขั้นตอนเหล่านี้จะสร้างความยุ่งยากแก่เจ้าของบ้านจึงเกิดการ ต่อเติมที่ผิดกฎหมายมากมาย
ณ ที่นี้ผู้เขียนจะไม่ได้บ่งชัดไปในเรื่องถูกหรือผิด แต่จะกล่าวรวมๆเกียวกับการต่อเติมบ้าน ท่านจะต้องทราบเรื่องต่อไปนี้คือ
1.เมื่อจะต่อเติมสิ่งสำคัญว่า ต่อเติมแบบไหน จะให้เข้ากับตัวบ้านหลักไม่ใช่ว่าบ้านหลักสวยงามโมเดริ์น พอต่อเติมออกมาเป็นแบบโบราณ มันก็เกิดการขัดการในแง่ของยุคและสไตย์ จึงต้องมีการกำหนดแบบที่ชัดเจน
โดยการหาข้อมูลจากตัวนำความรู้ในที่ต่างๆ หนังสือบ้านและสวน เว็ปไชค์บ้านช่างดอทคอม บ้านไอเดีย หรือแม๊กกะซีนเกียวกับเรื่องบ้านเพื่อนำมากลั่นกรองให้เข้ากับฐานะบ้านเรา ให้เข้ากับองค์ประกอบหลัก
2.เมื่อจะต่อเติม ต่อเติมแบบไหนสามารถทำต้นฉบับได้ร้อยเปอร์เซ็น ทำไมต้องกล่าวแบบนี้ เพราะบริเวณบ้านบางหลัง จะเต็มไปด้วยท่อระบายน้ำรอบบ้าน ถังบำบัด ถังดักไขมัน ท่อไฟ ท่อปลวก
รอบบริเวณ ยิ่งเป็นบ้านทาวส์เฮ้าหลังบ้านพื้นที่ 2 เมตร ยาว 6 เมตร บริเวณนั้นจะเต็มไปด้วยถังต่างๆ เวลาจะทำฐานรากให้ได้ร้อยเปอร์เซ็นแน่นอนเป็นไปไม่ได้แน่นอน ผู้รับเหมาก่อสร้างคนไหนบอกว่าทำได้ร้อยเปอร์เซ็น
นั่นแสดงว่าท่านกำลังถูกหลอกแล้วหล่ะ เพราะเป็นไปไม่ได้แน่นอน
3เมื่อทำฐานรากไม่ได้ร้อยเปอร์เซ็นในกรณีพื้นที่ไม่อำนวย แต่ก็ยังอยากต่อเติม เป็นคำถามที่ต้องการคำตอบ แน่นอน ผู้รับเหมาหรือวิศวกรคนควบคุมจะต้องหาวิธีการที่สามารถจะทำส่วนต่อเติมออกมาให้ได้
อย่าลืมว่าฐานรากเป็นส่วนสำคัญที่สุดของการสร้างบ้าน ต่อเติมก็เช่นเดียวกัน เมื่อจะสร้างหรือตกแต่งด้านบนซะสวยงาม หากส่วนฐานรากไม่เต็มร้อยหรือรับความหนักเบาไม่ได้ก็พากันจม เหมือนตึกที่โจมตีแถวปทุมธานี
ปัญหาเหล่านี้ไม่ได้พุ่งเป้าไปหาผู้รับเหมาที่ทำแล้วก็จากไปแต่จะเป็นเจ้าบ้านจะต้องมานั่งรับกรรม จากการทำที่ไม่ได้มาตรฐาน จึงต้องหาทางออกที่ชัดเจน ว่ามันจะไม่ทรุดแตกลงมา ให้อยู่กับเราให้ได้นานที่สุด
4.เมื่อหาส่วนที่ลงตัวได้แล้ว แผนการก่อสร้างที่มั่นคงถาวร ก็ต้องหาคนสร้าง นั่นก็คือผู้รับเหมา หรือช่าง ข้อนี้สำคัญไม่น้อยกันเลยทีเดีย ยกสุภาษิตเป็น ข้อคิดเลยว่า คบคนพาลพาลพาไปหาผิด คบบัณฑิตๆพาไปหาผล
คบผู้รับเหมาดี ก็มีความสุข คบผู้รับเหมาไม่ดีก็ซวยไป การเลือกหาหรือคัดเลือกผู้รับเหมาที่จะมาทำงานให้เราแน่นอนต้องทำการบ้านให้ดี ต้องทำอย่างไร สวนใหญ่ขอให้ได้ผู้รับเหมาที่ประเมินราคาถูก ดูแต่ถูกอย่างเดียว
ถูกไว้ก่อน เรื่องอื่นไว้ทีหลัง ไม่ถามว่าเขาจะทำอะไรให้ เขามืออาชีพหรือเปล่า หรือฟังแต่ว่าคนแนะนำมา ไม่เคยเห็นผลงาน ใช้หูฟังอย่างเดียว ปัญญาไม่ได้พิจารณา ท่านจะตกเป็นเป้าทันที เพราะปัญหาผู้รับเหมาหนีงาน แม้จะเป็นงาน
ต่อเติมๆเล็กไม่ใหญ่มาก แต่สำหรับคนบางคนมันเป็นเงินก้อนที่เขาเสาะแสวงหามาทั้งชีวิตผู้รับเหมาทำงานจากประสบการณ์ ไม่ได้รู้ทฤษฏี หรือมีความรู้เกี่ยวกับหลักวิศวกรรมเสียเลย ข้อนี้ก็เป็นจุดอ่อน แล้วจะต้องทำอย่างไรหล่ะ เอาหล่ะเดินตามมา
เบื้องต้นเลยครับ ให้ ดูจากงานพิธีที่ทำ คือดูงานที่เขาทำผ่านมา อาจจะปรึกษาผู้รู้สักคนจะเป็นวิศวกร หรือนักออกแบบ ท่านเหล่านี้มีความรู้ ตามไปดูงานที่เขาทำ ขอดูผลงาน ขอเบอร์โทรลูกค้าเก่า เยอะไปไหมถึงขนาดนี้ ตอบว่าไม่เยอะหรอกครับ
ท่านจะลงเรือไปกลางทะเลถ้าไม่สังเกตว่าเรือนั่นมีรูรั่วหรือเปล่าท่านอาจจะเป็นเหยื่อของฉลามก็ได้ โทรไปสอบถามผู้บริโภคเก่าที่เขาเคยทำ ตามไปดูหน้างานที่เขากำลังทำ พอไปถึงดูสภาพหน้างาน ของเขาว่าเรียบร้อยดีไหม
งานที่ทำมี่ช่างหรือเปล่ามีลูกจ้างไหม (แอบเข้าไปดูบ่อยๆ) ไม่ใช่มาสองวันคนงานเหลือไม่เท่ากันข้อนี้ก็หน้าคิด งานต่อเติมบ้านระยะเวลาถ้างานไม่ใหญ่มาก ก็ใช้เวลาไม่หน้าจะเกินเดือน ต่อเติมครัวก็จะใช้เวลาเท่าๆกัน
ขึ้นอยู่กับเนื้องาน ไม่ใช่ทำงานหนึ่งปริมาณงานไม่มากใช้เวลาสามสี่เดือน (นานไปไหม) ก็ให้เราถามผู้รู้ เรียนรู้จากอินเตอร์เน็ต ดูให้อย่างละเอียด ให้ตาเหมือนแห ที่มีตาเยอะตาเราก็เช่นกัน พอตาเห็นปุ๊บ หัวสมองสติปัญญาพิจารณาร่วมกัน
จนถึงขั้นการตัดสินใจจ้าง ให้เครียดให้เหนี่อยตอนนี้ดีกว่าครับ ดีกว่าทำไปแล้วเสียเงิน เสียทอง กลุ้มใจ เครียดงานไม่จบจะยิ่งไปกันใหญ่
5.เมื่อได้การกำหนด ได้ วิธีการทำที่เหมาะสม ได้คนปฏิบัติงานแล้ว เรื่องของราคาก็สำคัญๆไม่น้อยไปกว่าสิ่งอื่น สนนราคาที่ทำก็ต้องไม่ไปกดราคาผู้รับเหมาเกินไป แน่นอนครับ ของถูกดีไม่มีในโลก ต้องคิดว่าเขาก็ต้องหาเลี้ยงปากเลี้ยงท้อง
บางคนกดเขาจนไม่เหลือผลประโยชน์ แต่อยากได้งานดี หัวอกเขาหัวอกเรา งานดีเงินดี คู่กันไป งานรัดกุมใช้เวลา ใช้คน ใช้ความใส่ใจเยอะ งานต่อเติมไม่ใช่เป็นงานเล็กๆไม่มีรายละเอียดอะไรอย่าคิดเช่นนั้นครับองค์ประกอบทุกอย่างเหมือนกันกับบ้าน
เลยทีเดียว ฐานราก ผนัง หลังคา ขั้นตอนทำเหมือนกันหมด จะทำยากกว่าเสียด้วยซ้ำเพราะสถานที่คับแคบ ข้อจำกัดที่เยอะแยะมากมาย เรื่องเงิน เรื่องทองเมื่อตกลงกันได้แล้ว ก็อย่าลืมทำให้คำมั่น ให้ถูกต้องอย่าประมาท ให้รัดกุมมากที่สุดเขาไม่เสียเปรียบ
เราไม่เสียเปรียบไปกันได้
6.ขั้นตอนการต่อเติม เป็นสิ่งสำคัญที่เราจะต้องขอจากผู้รับเหมาว่าเขาจะทำงานสิ่งไหนให้เราก่อน เริ่มจากงานฐานราก งานโครงหลังคา ให้เขาระบุให้เราในสัญญาก็ได้ เราจะได้ปรากฏชัดว่าเขาทำอะไรให้เรา และเรามีภาย
หาข้อมูลกับสิ่งที่เขากำลังทำ อย่าลืมเข้าดูหน้างานอย่างว่างเว้น อย่ามัวแต่บ้างานไม่ใส่ใจ เดียวเขาลักไก่ (ติดงานจ้างเลยครับ จ้างคนที่มีความรู้มาดูให้ เข้าทุกวัน )ไม่จำเป็นต้องยืนดูตลอดเวลาทำงาน ออกไปนั่นนี่ คอยถาม ไม่ต้องกลัวว่าจะไปสร้างความกดดันให้เขา
ประดิษฐ์สุขสิครับให้เขา สร้างแรงใจสิครับให้เขา สร้างเป้าหมายครับให้เขา เช่นช่างจ๋า ทำดีๆนะตรงนี้ให้พี่ เดียวพี่มีของมากฝาก ฟังเพลงไหมอารมณ์ดีทำงานไปด้วย พี่จัดให้ มีของเล็กๆน้อยก็ติดไม้ติดมือ คนดีมีสำนึกเจอช่างที่มีคุณธรรม
เห็นเจ้าของบ้านดีแบบนี้ครับ ตั้งใจทำให้เต็มที่ งานต่อเติมหรือส่วนต่อเติมของเราจะออกมาแบบสุดยอดงามยิ่ง ถ้าเห็นว่าไม่เป็นไปตามแบบก็ปรึกษาร่วม กับผู้รับเหมา แค่นี้ครับ อย่าคิดว่าไปสร้างความกดดัน สร้างความสุข พยามเก็บรูป
ทุกจุดๆ เพราะภาคหน้าจะยังจำได้ ตายไปลูกหลานก็ูรู้ว่าที่ตรงนี้ทำอะไรลงไปบ้าง จะปรับปรุงจะแก้ไขก็ไม่ต้องนั่งงมเข็มในทะเล
นี่แหละครับกลยุทธ์นิดๆที่เราไม่ควรพลาด ขอฝากไว้เป็นความรู้สำหรับท่านที่จะต่อเติม
เพราะบ้านเป็นที่พักกาย พักใจ บ้านเป็นศูนย์รวมของความสนุกสนาน เมื่อมีบ้าน แล้วส่วนใหญ่จะต่อเติมเพิ่ม เพราะบ้านที่ชื้อจากโครงการต่างๆตอบสนองความต้องการไม่เพียงพอ
จึงเกิดการต่อเติมครัว ต่อเติมห้องพักเพิ่ม ต่อเติมหลังคาโรงรถ ทำบ่อปลา จัดสวนเพื่อเป็นที่พักกายในยามเย็นหรือยามเช้า แล้วการต่อเติมบ้าน จะต้องมีความรู้อะไรบ้าง
ก่อนจะต่อเติมบ้าน เหมือนจะเป็นเรื่องง่ายแต่ไม่ใช่ตามที่คิดเลย เพราะการปลูกเรือน จะสร้างจากพื้นที่เปล่าๆ ทำขึ้นมา มีพื้นที่ในการทำงาน สามารถจัดองค์ประกอบได้ตามความต้องการ
ต่างจากการขจิต ต่อเติม ชึ๋งจะต้องปรับประยุกต์ พูดง่ายๆคือทำยังไงให้ดูดี หรือเข้ากับบ้านหลัก วันนี้จึงมีความรู้เกียวกับการต่อเติมมาให้เติมขุมทรัพย์พลังคือปัญญา
จะต่อเติมแน่นอนต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎปฏิบัติของบ้านเมืองเสียก่อน ซึ่งมีหลายข้อมากๆให้ศึกษา ขั้นแรกจะต้องมีแบบที่ชัดเจนมีวิศกรโครงสร้าง ฯลฯเซ็นรับรอง
ยื่นคำร้องต่อเขตพื้นที่ เมื่อได้รับการอนุญาติก็ทำการต่อเติม แต่ตามความเป็นจริงจากความจัดเจนที่พบเห็นส่วนใหญ่ขั้นตอนเหล่านี้จะสร้างความยุ่งยากแก่เจ้าของบ้านจึงเกิดการ ต่อเติมที่ผิดกฎหมายมากมาย
ณ ที่นี้ผู้เขียนจะไม่ได้บ่งชัดไปในเรื่องถูกหรือผิด แต่จะกล่าวรวมๆเกียวกับการต่อเติมบ้าน ท่านจะต้องทราบเรื่องต่อไปนี้คือ
1.เมื่อจะต่อเติมสิ่งสำคัญว่า ต่อเติมแบบไหน จะให้เข้ากับตัวบ้านหลักไม่ใช่ว่าบ้านหลักสวยงามโมเดริ์น พอต่อเติมออกมาเป็นแบบโบราณ มันก็เกิดการขัดการในแง่ของยุคและสไตย์ จึงต้องมีการกำหนดแบบที่ชัดเจน
โดยการหาข้อมูลจากตัวนำความรู้ในที่ต่างๆ หนังสือบ้านและสวน เว็ปไชค์บ้านช่างดอทคอม บ้านไอเดีย หรือแม๊กกะซีนเกียวกับเรื่องบ้านเพื่อนำมากลั่นกรองให้เข้ากับฐานะบ้านเรา ให้เข้ากับองค์ประกอบหลัก
2.เมื่อจะต่อเติม ต่อเติมแบบไหนสามารถทำต้นฉบับได้ร้อยเปอร์เซ็น ทำไมต้องกล่าวแบบนี้ เพราะบริเวณบ้านบางหลัง จะเต็มไปด้วยท่อระบายน้ำรอบบ้าน ถังบำบัด ถังดักไขมัน ท่อไฟ ท่อปลวก
รอบบริเวณ ยิ่งเป็นบ้านทาวส์เฮ้าหลังบ้านพื้นที่ 2 เมตร ยาว 6 เมตร บริเวณนั้นจะเต็มไปด้วยถังต่างๆ เวลาจะทำฐานรากให้ได้ร้อยเปอร์เซ็นแน่นอนเป็นไปไม่ได้แน่นอน ผู้รับเหมาก่อสร้างคนไหนบอกว่าทำได้ร้อยเปอร์เซ็น
นั่นแสดงว่าท่านกำลังถูกหลอกแล้วหล่ะ เพราะเป็นไปไม่ได้แน่นอน
3เมื่อทำฐานรากไม่ได้ร้อยเปอร์เซ็นในกรณีพื้นที่ไม่อำนวย แต่ก็ยังอยากต่อเติม เป็นคำถามที่ต้องการคำตอบ แน่นอน ผู้รับเหมาหรือวิศวกรคนควบคุมจะต้องหาวิธีการที่สามารถจะทำส่วนต่อเติมออกมาให้ได้
อย่าลืมว่าฐานรากเป็นส่วนสำคัญที่สุดของการสร้างบ้าน ต่อเติมก็เช่นเดียวกัน เมื่อจะสร้างหรือตกแต่งด้านบนซะสวยงาม หากส่วนฐานรากไม่เต็มร้อยหรือรับความหนักเบาไม่ได้ก็พากันจม เหมือนตึกที่โจมตีแถวปทุมธานี
ปัญหาเหล่านี้ไม่ได้พุ่งเป้าไปหาผู้รับเหมาที่ทำแล้วก็จากไปแต่จะเป็นเจ้าบ้านจะต้องมานั่งรับกรรม จากการทำที่ไม่ได้มาตรฐาน จึงต้องหาทางออกที่ชัดเจน ว่ามันจะไม่ทรุดแตกลงมา ให้อยู่กับเราให้ได้นานที่สุด
4.เมื่อหาส่วนที่ลงตัวได้แล้ว แผนการก่อสร้างที่มั่นคงถาวร ก็ต้องหาคนสร้าง นั่นก็คือผู้รับเหมา หรือช่าง ข้อนี้สำคัญไม่น้อยกันเลยทีเดีย ยกสุภาษิตเป็น ข้อคิดเลยว่า คบคนพาลพาลพาไปหาผิด คบบัณฑิตๆพาไปหาผล
คบผู้รับเหมาดี ก็มีความสุข คบผู้รับเหมาไม่ดีก็ซวยไป การเลือกหาหรือคัดเลือกผู้รับเหมาที่จะมาทำงานให้เราแน่นอนต้องทำการบ้านให้ดี ต้องทำอย่างไร สวนใหญ่ขอให้ได้ผู้รับเหมาที่ประเมินราคาถูก ดูแต่ถูกอย่างเดียว
ถูกไว้ก่อน เรื่องอื่นไว้ทีหลัง ไม่ถามว่าเขาจะทำอะไรให้ เขามืออาชีพหรือเปล่า หรือฟังแต่ว่าคนแนะนำมา ไม่เคยเห็นผลงาน ใช้หูฟังอย่างเดียว ปัญญาไม่ได้พิจารณา ท่านจะตกเป็นเป้าทันที เพราะปัญหาผู้รับเหมาหนีงาน แม้จะเป็นงาน
ต่อเติมๆเล็กไม่ใหญ่มาก แต่สำหรับคนบางคนมันเป็นเงินก้อนที่เขาเสาะแสวงหามาทั้งชีวิตผู้รับเหมาทำงานจากประสบการณ์ ไม่ได้รู้ทฤษฏี หรือมีความรู้เกี่ยวกับหลักวิศวกรรมเสียเลย ข้อนี้ก็เป็นจุดอ่อน แล้วจะต้องทำอย่างไรหล่ะ เอาหล่ะเดินตามมา
เบื้องต้นเลยครับ ให้ ดูจากงานพิธีที่ทำ คือดูงานที่เขาทำผ่านมา อาจจะปรึกษาผู้รู้สักคนจะเป็นวิศวกร หรือนักออกแบบ ท่านเหล่านี้มีความรู้ ตามไปดูงานที่เขาทำ ขอดูผลงาน ขอเบอร์โทรลูกค้าเก่า เยอะไปไหมถึงขนาดนี้ ตอบว่าไม่เยอะหรอกครับ
ท่านจะลงเรือไปกลางทะเลถ้าไม่สังเกตว่าเรือนั่นมีรูรั่วหรือเปล่าท่านอาจจะเป็นเหยื่อของฉลามก็ได้ โทรไปสอบถามผู้บริโภคเก่าที่เขาเคยทำ ตามไปดูหน้างานที่เขากำลังทำ พอไปถึงดูสภาพหน้างาน ของเขาว่าเรียบร้อยดีไหม
งานที่ทำมี่ช่างหรือเปล่ามีลูกจ้างไหม (แอบเข้าไปดูบ่อยๆ) ไม่ใช่มาสองวันคนงานเหลือไม่เท่ากันข้อนี้ก็หน้าคิด งานต่อเติมบ้านระยะเวลาถ้างานไม่ใหญ่มาก ก็ใช้เวลาไม่หน้าจะเกินเดือน ต่อเติมครัวก็จะใช้เวลาเท่าๆกัน
ขึ้นอยู่กับเนื้องาน ไม่ใช่ทำงานหนึ่งปริมาณงานไม่มากใช้เวลาสามสี่เดือน (นานไปไหม) ก็ให้เราถามผู้รู้ เรียนรู้จากอินเตอร์เน็ต ดูให้อย่างละเอียด ให้ตาเหมือนแห ที่มีตาเยอะตาเราก็เช่นกัน พอตาเห็นปุ๊บ หัวสมองสติปัญญาพิจารณาร่วมกัน
จนถึงขั้นการตัดสินใจจ้าง ให้เครียดให้เหนี่อยตอนนี้ดีกว่าครับ ดีกว่าทำไปแล้วเสียเงิน เสียทอง กลุ้มใจ เครียดงานไม่จบจะยิ่งไปกันใหญ่
5.เมื่อได้การกำหนด ได้ วิธีการทำที่เหมาะสม ได้คนปฏิบัติงานแล้ว เรื่องของราคาก็สำคัญๆไม่น้อยไปกว่าสิ่งอื่น สนนราคาที่ทำก็ต้องไม่ไปกดราคาผู้รับเหมาเกินไป แน่นอนครับ ของถูกดีไม่มีในโลก ต้องคิดว่าเขาก็ต้องหาเลี้ยงปากเลี้ยงท้อง
บางคนกดเขาจนไม่เหลือผลประโยชน์ แต่อยากได้งานดี หัวอกเขาหัวอกเรา งานดีเงินดี คู่กันไป งานรัดกุมใช้เวลา ใช้คน ใช้ความใส่ใจเยอะ งานต่อเติมไม่ใช่เป็นงานเล็กๆไม่มีรายละเอียดอะไรอย่าคิดเช่นนั้นครับองค์ประกอบทุกอย่างเหมือนกันกับบ้าน
เลยทีเดียว ฐานราก ผนัง หลังคา ขั้นตอนทำเหมือนกันหมด จะทำยากกว่าเสียด้วยซ้ำเพราะสถานที่คับแคบ ข้อจำกัดที่เยอะแยะมากมาย เรื่องเงิน เรื่องทองเมื่อตกลงกันได้แล้ว ก็อย่าลืมทำให้คำมั่น ให้ถูกต้องอย่าประมาท ให้รัดกุมมากที่สุดเขาไม่เสียเปรียบ
เราไม่เสียเปรียบไปกันได้
6.ขั้นตอนการต่อเติม เป็นสิ่งสำคัญที่เราจะต้องขอจากผู้รับเหมาว่าเขาจะทำงานสิ่งไหนให้เราก่อน เริ่มจากงานฐานราก งานโครงหลังคา ให้เขาระบุให้เราในสัญญาก็ได้ เราจะได้ปรากฏชัดว่าเขาทำอะไรให้เรา และเรามีภาย
หาข้อมูลกับสิ่งที่เขากำลังทำ อย่าลืมเข้าดูหน้างานอย่างว่างเว้น อย่ามัวแต่บ้างานไม่ใส่ใจ เดียวเขาลักไก่ (ติดงานจ้างเลยครับ จ้างคนที่มีความรู้มาดูให้ เข้าทุกวัน )ไม่จำเป็นต้องยืนดูตลอดเวลาทำงาน ออกไปนั่นนี่ คอยถาม ไม่ต้องกลัวว่าจะไปสร้างความกดดันให้เขา
ประดิษฐ์สุขสิครับให้เขา สร้างแรงใจสิครับให้เขา สร้างเป้าหมายครับให้เขา เช่นช่างจ๋า ทำดีๆนะตรงนี้ให้พี่ เดียวพี่มีของมากฝาก ฟังเพลงไหมอารมณ์ดีทำงานไปด้วย พี่จัดให้ มีของเล็กๆน้อยก็ติดไม้ติดมือ คนดีมีสำนึกเจอช่างที่มีคุณธรรม
เห็นเจ้าของบ้านดีแบบนี้ครับ ตั้งใจทำให้เต็มที่ งานต่อเติมหรือส่วนต่อเติมของเราจะออกมาแบบสุดยอดงามยิ่ง ถ้าเห็นว่าไม่เป็นไปตามแบบก็ปรึกษาร่วม กับผู้รับเหมา แค่นี้ครับ อย่าคิดว่าไปสร้างความกดดัน สร้างความสุข พยามเก็บรูป
ทุกจุดๆ เพราะภาคหน้าจะยังจำได้ ตายไปลูกหลานก็ูรู้ว่าที่ตรงนี้ทำอะไรลงไปบ้าง จะปรับปรุงจะแก้ไขก็ไม่ต้องนั่งงมเข็มในทะเล
นี่แหละครับกลยุทธ์นิดๆที่เราไม่ควรพลาด ขอฝากไว้เป็นความรู้สำหรับท่านที่จะต่อเติม