gh24ris
October 27th, 2014, 10:55
ความไฝ่ฝันของทุกคน คือมีชีวิตที่ดี มีงานที่ดี มีเจ้านายที่ดี มีพี่น้องที่มีความเบิกบาน แต่ที่ขาดไม่ได้คือบ้านที่เป็นที่พักสร้างสุข บ้านจึงเป็นความต้องการของทุกคนในโลกนี้
เพราะบ้านเป็นที่พักกาย พักใจ บ้านเป็นศูนย์รวมของความสุข เมื่อมีบ้าน แล้วส่วนใหญ่จะต่อเติมเพิ่ม เพราะบ้านที่ชื้อจากโครงการต่างๆตอบสนองความต้องการไม่เพียงพอ
จึงเกิดการต่อเติมครัว ต่อเติมบ้านห้องพักเพิ่ม ต่อเติมบ้าน (http://www.168idesign.com)หลังคาโรงรถ ทำบ่อปลา จัดสวนเพื่อเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจกายในยามเย็นหรือยามเช้า แล้วการต่อเติมบ้าน จะต้องมีความรู้อะไรบ้าง
ก่อนจะต่อเติมบ้าน เหมือนจะเป็นเรื่องง่ายแต่ไม่ใช่ตามทีคิดเลย เพราะการก่อสร้างบ้าน จะสร้างจากพื้นที่เปล่าๆ ทำขึ้นมา มีพื้นที่ในการทำงาน สามารถจัดองค์ประกอบได้ตามความต้องการ
ต่างจากการตกแต่ง ต่อเติม ชึ๋งจะต้องปรับประยุกต์ พูดง่ายๆคือทำยังไงให้แมต หรือเข้ากับบ้านหลัก วันนี้จึงมีความรู้เกียวกับการต่อเติมมาให้เติมกรุสมบัติพลังคือปัญญา
จะต่อเติมแน่นอนต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายของบ้านเมืองเสียก่อน ซึ่งมีหลายข้อมากๆให้ศึกษา ขั้นแรกจะต้องมีแบบที่แจ่มมีวิศกรโครงสร้าง ฯลฯเซ็นรับรอง
ยื่นคำร้องต่อเขตพื้นที่ เมื่อได้รับการอนุญาติก็ทำการต่อเติม แต่ตามความเป็นจริงจากชั่วโมงบินที่พบเห็นส่วนใหญ่ขั้นตอนเหล่านี้จะสร้างความยุ่งยากแก่เจ้าของบ้านจึงเกิดการ เสริมที่ผิดกฎหมายมากมาย
ณ ที่นี้ผู้เขียนจะไม่ได้ชี้ชัดไปในเรื่องถูกหรือผิด แต่จะกล่าวรวมๆเกียวกับการต่อเติมบ้าน ท่านจะต้องทราบเรื่องต่อไปนี้คือ
1.เมื่อจะต่อเติมสิ่งสำคัญว่า ต่อเติมแบบไหน จะให้เข้ากับตัวบ้านหลักไม่ใช่ว่าบ้านหลักเพาพะงาโมเดริ์น พอต่อเติมบ้านออกมาเป็นแบบโบราณ มันก็เกิดการขัดการในแง่ของยุคและสไตย์ จึงต้องมีการกำหนดแบบที่ชัดเจน
โดยการหาข้อมูลจากสื่อความรู้ในที่ต่างๆ หนังสือบ้านและสวน เว็ปไชค์บ้านช่างดอทคอม บ้านไอเดีย หรือแม๊กกะซีนเกียวกับเรื่องบ้านเพื่อนำมากลั่นกรองให้เข้ากับสภาพบ้านเรา ให้เข้ากับองค์ประกอบหลัก
2.เมื่อจะต่อเติมบ้าน ต่อเติมแบบไหนสามารถทำโครงสร้างได้ร้อยเปอร์เซ็น ทำไมต้องกล่าวแบบนี้ เพราะบริเวณบ้านบางหลัง จะเต็มไปด้วยท่อระบายน้ำรอบบ้าน ถังบำบัด ถังดักไขมัน ท่อไฟ ท่อปลวก
รอบบริเวณ ยิ่งเป็นบ้านทาวส์เฮ้าหลังบ้านพื้นที่ 2 เมตร ยาว 6 เมตร บริเวณนั้นจะเต็มไปด้วยถังต่างๆ เวลาจะทำฐานรากให้ได้ร้อยเปอร์เซ็นมั่นใจเป็นไปไม่ได้แน่นอน ผู้รับเหมาคนไหนบอกว่าทำได้ร้อยเปอร์เซ็น
นั่นแสดงว่าท่านกำลังถูกหลอกแล้วหล่ะ เพราะเป็นไปไม่ได้หนักแน่น
3เมื่อทำฐานรากไม่ได้ร้อยเปอร์เซ็นในกรณีพื้นที่ไม่อำนวย แต่ก็ยังอยากต่อเติม เป็นคำถามที่ต้องการคำตอบ แน่นอน ผู้รับเหมาก่อสร้างหรือวิศวกรคนควบคุมจะต้องหากลยุทธ์ที่สามารถจะทำส่วนต่อเติมออกมาให้ได้
อย่าลืมว่าพื้นฐานเป็นส่วนสำคัญที่สุดของการสร้างบ้าน ต่อเติมก็เช่นเดียวกัน เมื่อจะสร้างหรือตกแต่งด้านบนซะสวยงาม หากส่วนฐานรากไม่เต็มร้อยหรือรับความหนักเบาไม่ได้ก็พากันทรุด เหมือนตึกที่ถล่มแถวปทุมธานี
ปัญหาเหล่านี้ไม่ได้พุ่งเป้าไปหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่ทำแล้วก็จากไปแต่จะเป็นเจ้าของบ้านจะต้องมานั่งรับกรรม จากการทำที่ไม่ได้มาตรฐาน จึงต้องหาทางออกที่ชัดเจน ว่ามันจะไม่ทรุดแตกลงมา ให้อยู่กับเราให้ได้นานที่สุด
4.เมื่อหาแบบที่ลงตัวได้แล้ว ทางก่อสร้างที่มั่นคงถาวร ก็ต้องหาคนสร้าง นั่นก็คือผู้รับเหมา หรือช่าง ข้อนี้สำคัญไม่น้อยกันเลยทีเดีย ยกสุภาษิตเป็น ข้อคิดเลยว่า คบคนพาลพาลพาไปหาผิด คบบัณฑิตๆพาไปหาผล
คบผู้รับเหมาดี ก็มีความสนุกสนาน คบผู้รับเหมาไม่ดีก็อัปมงคลไป การเลือกหาหรือสรรหาผู้รับเหมาที่จะมาทำงานให้เราคงที่ต้องทำการบ้านให้ดี ต้องทำอย่างไร สวนใหญ่ขอให้ได้ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ประเมินราคาถูก ดูแต่ถูกอย่างเดียว
ถูกไว้ก่อน เรื่องอื่นไว้ทีหลัง ไม่ถามว่าเขาจะทำอะไรให้ เขามืออาชีพหรือเปล่า หรือฟังแต่ว่าคนสั่งสอนมา ไม่เคยเห็นผลงาน ใช้หูฟังอย่างเดียว ปัญญาไม่ได้พิจารณา ท่านจะตกเป็นเป้าทันที เพราะปัญหาผู้รับเหมาหนีงาน แม้จะเป็นงาน
ต่อเติมๆเล็กไม่ใหญ่มาก แต่สำหรับคนบางคนมันเป็นเงินก้อนที่เขาเสาะแสวงหามาทั้งชีวิตผู้รับเหมาทำงานจากประสบการณ์ ไม่ได้รู้ทฤษฏี หรือมีความรู้เกี่ยวกับหลักวิศวกรรมเสียเลย ข้อนี้ก็เป็นจุดอ่อน แล้วจะต้องทำอย่างไรหล่ะ เอาหล่ะเดินตามมา
เบื้องต้นเลยครับ ให้ ดูจากงานที่ทำ คือดูงานที่เขาทำผ่านมา อาจจะปรึกษาผู้รู้สักคนจะเป็นนายช่าง หรือสถาปนิก ท่านเหล่านี้มีความรู้ ตามไปดูงานที่เขาทำ ขอดูผลงาน ขอเบอร์โทรลูกค้าเก่า เยอะไปไหมถึงขนาดนี้ ตอบว่าไม่เยอะหรอกครับ
ท่านจะลงเรือไปกลางทะเลถ้าไม่สังเกตว่าเรือนั่นมีรูรั่วหรือเปล่าท่านอาจจะเป็นเหยื่อของฉลามก็ได้ โทรไปติดต่อสอบถามลูกค้าเก่าที่เขาเคยทำ ตามไปดูหน้างานที่เขากำลังทำ พอไปถึงดูสภาพหน้างาน ของเขาว่าเรียบร้อยดีไหม
งานที่ทำมี่ช่างหรือเปล่ามีคนงานไหม (แอบเข้าไปดูโดยปรกติ) ไม่ใช่มาสองวันคนงานเหลือไม่เท่ากันข้อนี้ก็หน้าคิด งานต่อเติมบ้านระยะเวลาถ้างานไม่ใหญ่มาก ก็ใช้เวลาไม่หน้าจะเกินเดือน ต่อเติมครัวก็จะใช้เวลาเท่าๆกัน
ขึ้นอยู่กับเนื้องาน ไม่ใช่ทำงานหนึ่งปริมาณงานไม่มากใช้เวลาสามสี่เดือน (นานไปไหม) ก็ให้เราถามผู้รู้ ศึกษาจากอินเตอร์เน็ต ดูให้ถี่ถ้วน ให้ตาเหมือนแห ที่มีตาเยอะตาเราก็เช่นกัน พอตาเห็นปุ๊บ หัวสมองสมองพิจารณาร่วมกัน
จนถึงขั้นการตกลงใจจ้าง ให้หนักใจให้เหนี่อยตอนนี้ดีกว่าครับ ดีกว่าทำไปแล้วเสียเงิน เสียทอง ปวดหัว วุ่นวายใจงานไม่จบจะยิ่งไปกันใหญ่
เพราะบ้านเป็นที่พักกาย พักใจ บ้านเป็นศูนย์รวมของความสุข เมื่อมีบ้าน แล้วส่วนใหญ่จะต่อเติมเพิ่ม เพราะบ้านที่ชื้อจากโครงการต่างๆตอบสนองความต้องการไม่เพียงพอ
จึงเกิดการต่อเติมครัว ต่อเติมบ้านห้องพักเพิ่ม ต่อเติมบ้าน (http://www.168idesign.com)หลังคาโรงรถ ทำบ่อปลา จัดสวนเพื่อเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจกายในยามเย็นหรือยามเช้า แล้วการต่อเติมบ้าน จะต้องมีความรู้อะไรบ้าง
ก่อนจะต่อเติมบ้าน เหมือนจะเป็นเรื่องง่ายแต่ไม่ใช่ตามทีคิดเลย เพราะการก่อสร้างบ้าน จะสร้างจากพื้นที่เปล่าๆ ทำขึ้นมา มีพื้นที่ในการทำงาน สามารถจัดองค์ประกอบได้ตามความต้องการ
ต่างจากการตกแต่ง ต่อเติม ชึ๋งจะต้องปรับประยุกต์ พูดง่ายๆคือทำยังไงให้แมต หรือเข้ากับบ้านหลัก วันนี้จึงมีความรู้เกียวกับการต่อเติมมาให้เติมกรุสมบัติพลังคือปัญญา
จะต่อเติมแน่นอนต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายของบ้านเมืองเสียก่อน ซึ่งมีหลายข้อมากๆให้ศึกษา ขั้นแรกจะต้องมีแบบที่แจ่มมีวิศกรโครงสร้าง ฯลฯเซ็นรับรอง
ยื่นคำร้องต่อเขตพื้นที่ เมื่อได้รับการอนุญาติก็ทำการต่อเติม แต่ตามความเป็นจริงจากชั่วโมงบินที่พบเห็นส่วนใหญ่ขั้นตอนเหล่านี้จะสร้างความยุ่งยากแก่เจ้าของบ้านจึงเกิดการ เสริมที่ผิดกฎหมายมากมาย
ณ ที่นี้ผู้เขียนจะไม่ได้ชี้ชัดไปในเรื่องถูกหรือผิด แต่จะกล่าวรวมๆเกียวกับการต่อเติมบ้าน ท่านจะต้องทราบเรื่องต่อไปนี้คือ
1.เมื่อจะต่อเติมสิ่งสำคัญว่า ต่อเติมแบบไหน จะให้เข้ากับตัวบ้านหลักไม่ใช่ว่าบ้านหลักเพาพะงาโมเดริ์น พอต่อเติมบ้านออกมาเป็นแบบโบราณ มันก็เกิดการขัดการในแง่ของยุคและสไตย์ จึงต้องมีการกำหนดแบบที่ชัดเจน
โดยการหาข้อมูลจากสื่อความรู้ในที่ต่างๆ หนังสือบ้านและสวน เว็ปไชค์บ้านช่างดอทคอม บ้านไอเดีย หรือแม๊กกะซีนเกียวกับเรื่องบ้านเพื่อนำมากลั่นกรองให้เข้ากับสภาพบ้านเรา ให้เข้ากับองค์ประกอบหลัก
2.เมื่อจะต่อเติมบ้าน ต่อเติมแบบไหนสามารถทำโครงสร้างได้ร้อยเปอร์เซ็น ทำไมต้องกล่าวแบบนี้ เพราะบริเวณบ้านบางหลัง จะเต็มไปด้วยท่อระบายน้ำรอบบ้าน ถังบำบัด ถังดักไขมัน ท่อไฟ ท่อปลวก
รอบบริเวณ ยิ่งเป็นบ้านทาวส์เฮ้าหลังบ้านพื้นที่ 2 เมตร ยาว 6 เมตร บริเวณนั้นจะเต็มไปด้วยถังต่างๆ เวลาจะทำฐานรากให้ได้ร้อยเปอร์เซ็นมั่นใจเป็นไปไม่ได้แน่นอน ผู้รับเหมาคนไหนบอกว่าทำได้ร้อยเปอร์เซ็น
นั่นแสดงว่าท่านกำลังถูกหลอกแล้วหล่ะ เพราะเป็นไปไม่ได้หนักแน่น
3เมื่อทำฐานรากไม่ได้ร้อยเปอร์เซ็นในกรณีพื้นที่ไม่อำนวย แต่ก็ยังอยากต่อเติม เป็นคำถามที่ต้องการคำตอบ แน่นอน ผู้รับเหมาก่อสร้างหรือวิศวกรคนควบคุมจะต้องหากลยุทธ์ที่สามารถจะทำส่วนต่อเติมออกมาให้ได้
อย่าลืมว่าพื้นฐานเป็นส่วนสำคัญที่สุดของการสร้างบ้าน ต่อเติมก็เช่นเดียวกัน เมื่อจะสร้างหรือตกแต่งด้านบนซะสวยงาม หากส่วนฐานรากไม่เต็มร้อยหรือรับความหนักเบาไม่ได้ก็พากันทรุด เหมือนตึกที่ถล่มแถวปทุมธานี
ปัญหาเหล่านี้ไม่ได้พุ่งเป้าไปหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่ทำแล้วก็จากไปแต่จะเป็นเจ้าของบ้านจะต้องมานั่งรับกรรม จากการทำที่ไม่ได้มาตรฐาน จึงต้องหาทางออกที่ชัดเจน ว่ามันจะไม่ทรุดแตกลงมา ให้อยู่กับเราให้ได้นานที่สุด
4.เมื่อหาแบบที่ลงตัวได้แล้ว ทางก่อสร้างที่มั่นคงถาวร ก็ต้องหาคนสร้าง นั่นก็คือผู้รับเหมา หรือช่าง ข้อนี้สำคัญไม่น้อยกันเลยทีเดีย ยกสุภาษิตเป็น ข้อคิดเลยว่า คบคนพาลพาลพาไปหาผิด คบบัณฑิตๆพาไปหาผล
คบผู้รับเหมาดี ก็มีความสนุกสนาน คบผู้รับเหมาไม่ดีก็อัปมงคลไป การเลือกหาหรือสรรหาผู้รับเหมาที่จะมาทำงานให้เราคงที่ต้องทำการบ้านให้ดี ต้องทำอย่างไร สวนใหญ่ขอให้ได้ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ประเมินราคาถูก ดูแต่ถูกอย่างเดียว
ถูกไว้ก่อน เรื่องอื่นไว้ทีหลัง ไม่ถามว่าเขาจะทำอะไรให้ เขามืออาชีพหรือเปล่า หรือฟังแต่ว่าคนสั่งสอนมา ไม่เคยเห็นผลงาน ใช้หูฟังอย่างเดียว ปัญญาไม่ได้พิจารณา ท่านจะตกเป็นเป้าทันที เพราะปัญหาผู้รับเหมาหนีงาน แม้จะเป็นงาน
ต่อเติมๆเล็กไม่ใหญ่มาก แต่สำหรับคนบางคนมันเป็นเงินก้อนที่เขาเสาะแสวงหามาทั้งชีวิตผู้รับเหมาทำงานจากประสบการณ์ ไม่ได้รู้ทฤษฏี หรือมีความรู้เกี่ยวกับหลักวิศวกรรมเสียเลย ข้อนี้ก็เป็นจุดอ่อน แล้วจะต้องทำอย่างไรหล่ะ เอาหล่ะเดินตามมา
เบื้องต้นเลยครับ ให้ ดูจากงานที่ทำ คือดูงานที่เขาทำผ่านมา อาจจะปรึกษาผู้รู้สักคนจะเป็นนายช่าง หรือสถาปนิก ท่านเหล่านี้มีความรู้ ตามไปดูงานที่เขาทำ ขอดูผลงาน ขอเบอร์โทรลูกค้าเก่า เยอะไปไหมถึงขนาดนี้ ตอบว่าไม่เยอะหรอกครับ
ท่านจะลงเรือไปกลางทะเลถ้าไม่สังเกตว่าเรือนั่นมีรูรั่วหรือเปล่าท่านอาจจะเป็นเหยื่อของฉลามก็ได้ โทรไปติดต่อสอบถามลูกค้าเก่าที่เขาเคยทำ ตามไปดูหน้างานที่เขากำลังทำ พอไปถึงดูสภาพหน้างาน ของเขาว่าเรียบร้อยดีไหม
งานที่ทำมี่ช่างหรือเปล่ามีคนงานไหม (แอบเข้าไปดูโดยปรกติ) ไม่ใช่มาสองวันคนงานเหลือไม่เท่ากันข้อนี้ก็หน้าคิด งานต่อเติมบ้านระยะเวลาถ้างานไม่ใหญ่มาก ก็ใช้เวลาไม่หน้าจะเกินเดือน ต่อเติมครัวก็จะใช้เวลาเท่าๆกัน
ขึ้นอยู่กับเนื้องาน ไม่ใช่ทำงานหนึ่งปริมาณงานไม่มากใช้เวลาสามสี่เดือน (นานไปไหม) ก็ให้เราถามผู้รู้ ศึกษาจากอินเตอร์เน็ต ดูให้ถี่ถ้วน ให้ตาเหมือนแห ที่มีตาเยอะตาเราก็เช่นกัน พอตาเห็นปุ๊บ หัวสมองสมองพิจารณาร่วมกัน
จนถึงขั้นการตกลงใจจ้าง ให้หนักใจให้เหนี่อยตอนนี้ดีกว่าครับ ดีกว่าทำไปแล้วเสียเงิน เสียทอง ปวดหัว วุ่นวายใจงานไม่จบจะยิ่งไปกันใหญ่